sursa: Money.ro
26 Nov 2010
Numarul locuintelor scose la vanzare prin executare silita in Spania s-ar putea tripla anul viitor, pe fondul noilor norme contabile ce forteaza creditorii sa renunte la activele care se depreciaza, potrivit unui co-fondator spaniol al unui website care se ocupa de vanzarea acestor proprietati, citat de Bloomberg.
Anul acesta, previziunile arată că 280.000 de spanioli își vor pierde casele.
Aproximativ 100.000 de case și apartamente deținute de bănci au fost scoase pe piață la vânzare, a declarat Fernando Acuna într-un interviu acordat pentru Bloomberg.
Un sfert dintre acestea sunt listate pe site-ul operat de compania sa cu sediul la Madrid, Pisos Embargados de Bancos, în numele a 25 de bănci.
Oficiali ai Băncii Spaniei au declarat săptămâna trecută că valorea totală a împrumuturilor este de 181 miliarde de euro. “Creditorii au luat o cantitate imensă de proprietăți de la dezvoltatori și proprietari, iar acum sunt obligați să scape de surplusuri”, a mai spus Acuna.
Aproape 2.600 de companii care activau în imobiliare și construcții au dat faliment în ultimii doi ani, potrivit datelor Credito y Caucion, broker de credite, în timp ce numărul celor care au rămas fără un loc de muncă s-a dublat, ceea ce a făcut ca rata șomajului să ajungă la 20% din 2007 încoace.
Costul de “curățare” a sectorului bancar se ridică până în prezent la aproape 70 de miliarde de euro, sub forma unor planuri de salvare guvernamentale, deprecieri a activelor și utilizarea rezervelor, potrivit datelor Băncii Spaniei.
“Băncile vor trebui să-și reducă din așteptări mult mai agresiv pentru a-și reduce stocul de locuințe. Prețurile vor mai scădea cu 20% în următorii cinci ani, iar cea mai mare scădere se va înregistra în 2011″, a mai adăugat Acuna. În prezent, valoarea proprietăților s-a redus cu 22,5% din aprilie 2007, anul de vârf al pieței imobiliare din Spania.